Fasano – Lo scorso 20 dicembre la Regione Puglia ha promulgato la nuova legge sul Piano Casa: il testo è stato approvato all’unanimità dal Consiglio Regionale.
La legge prevede incentivi volumetrici per la realizzazione di interventi di ristrutturazione edilizia al fine di promuovere il recupero, la riqualificazione e il riuso del patrimonio edilizio esistente nonché allo scopo di incentivare interventi di edilizia residenziale sociale. Gli incentivi volumetrici sono previsti in caso di ampliamento di edifici esistenti, in caso di demolizione e ricostruzione e di delocalizzazione delle volumetrie rinvenienti dalla demolizione di edifici esistenti.
Gli incentivi volumetrici possono essere concessi una tantum e nei seguenti limiti:
· il 20 per cento della volumetria complessiva, e comunque non oltre 300 metri cubi, per gli interventi di ampliamento di edifici esistenti in zone residenziali da destinare alla residenza e/o a usi strettamente connessi con la residenza oppure ai medesimi usi preesistenti;
· il 20 per cento della volumetria complessiva, e comunque non oltre 200 metri cubi, per gli interventi di ampliamento di edifici residenziali esistenti in zone rurali che non comportano la modifica della destinazione d’uso;
· il 35 per cento della volumetria complessiva per gli interventi di demolizione e ricostruzione di edifici esistenti in zone residenziali, da destinare alla residenza e/o a usi strettamente connessi con la residenza oppure ai medesimi usi preesistenti;
· il 35 per cento della volumetria complessiva, e comunque non oltre 200 metri cubi, per gli interventi di demolizione e ricostruzione di edifici residenziali esistenti in zone rurali, che non comportano la modifica della destinazione d’uso;
· il 35 per cento della volumetria complessiva per gli interventi di delocalizzazione in aree edificabili delle volumetrie rivenienti dalla demolizione di manufatti interessati da vincoli paesaggistico-ambientali da destinare alla residenza e/o a usi strettamente connessi con la residenza oppure ai medesimi usi preesistenti (art.2).
Per parlare delle novità introdotte dalla legge regionale, venerdì 12 gennaio alle ore 18, nella sala consiliare di Palazzo di Città, Osservatorio ha organizzato un incontro pubblico nel quale interverranno il consigliere regionale Fabiano Amati, presidente della Commissione Bilancio della Regione Puglia, il sindaco Francesco Zaccaria, l’assessore all’Urbanistica Antonio Pagnelli e il dirigente dell’Ufficio Urbanistica ing. Leonardo D’Adamo. L’incontro sarà moderato dal direttore del mensile Osservatorio, Zino Mastro.
Più “case green”, meno pianificazione e più possibilità di realizzazione per i cittadini, minore inquinamento sugli immobili anche produttivi (D) e a standard (F), nelle zone B e C, oltre che nelle zone E. Si muove in questo perimetro la nuova legge pugliese sul Piano Casa, figlia della vecchia in proroga dal 2009 di anno in anno, l’ultima delle quali travolta dalla Corte Costituzionale. Il testo approvato dal Consiglio regionale all’unanimità fa quindi tesoro delle censure della Corte e rimedia a molti errori del passato.
