Vendita ex macello comunale di Fasano: fallito anche il terzo tentativo

FASANO - Non c'è due senza tre. Il famoso detto si conferma anche per la mancata vendita dell'ex macello comunale di Fasano. Infatti neppure il terzo tentativo di alienazione da parte del Comune di Fasano è andato a buon fine. Scaduti, il 29 ottobre, i termini per la presentazione delle istanze di acquisto anche questa volta non ci sono state offerte. Una cosa è certa: la struttura, nonostante la sua appetibilità, pare non faccia gola a nessuno. Il prezzo posto a base d'asta per questa terzo tentativo era di 518.187,97 euro.

Prezzo calato di un'ulteriore percentuale (come prevede la legge): nella prima gara il valore dato alla struttura era di 647.734,97 mentre nella seconda l'asta partiva da 584.615 euro. Di questo passo l'ente comunale farà meno cassa del previsto ed è noto quanto l'Amministrazione Di bari puntasse sulle alienazioni per rimpinguare il bilancio. Ci si aspettava molto dalla vendita dell'ex macello dopo che nel dicembre scorso, in consiglio comunale, venne approvata una variante urbanistica del lotto in questione da zona “D1” a zona residenziale esistente e di completamento di tipo “B”. La modifica consente la realizzazione di appartamenti. La superficie catastale complessiva del lotto in questione è pari a mq. 2809 circa, di cui mq. 1271 circa costituiscono l'area coperta del fabbricato e mq. 1538 circa l'area scoperta pertinenziale. In particolare sul lotto insistono tre corpi di fabbrica: uno di forma semicircolare, in posizione centrale; un secondo corpo di fabbrica di forma rettangolare sul lato sud-ovest del lotto ed un terzo, di forma a T, sul lato est del lotto. Nell'angolo sud dell'area vi è, inoltre, un piccolo fabbricato di forma rettangolare. Il volume complessivo è pari a 7500 mc. circa.

Conseguentemente, all'area è attribuita un'edificabilità pari 7479 mc circa, che rapportata all'edificabilità attuale, comporta un incremento del 9,25 per cento. L'area è molto ben servita sul piano della viabilità ed attualmente è in stato di abbandono: dopo la chiusura come macello comunale, una parte dei tre corpi di fabbrica è stata utilizzata (con autorizzazione del Comune) intorno alla metà degli anni '90 come canile (prima dell'apertura del canile comunale attuale in contrada Abaterisi) gestito dall'allora associazione per la difesa dei cani ”Don Ferdinando”. Alla luce del fallimento della terza gara di vendita cosa farà il Comune di Fasano? Ne siamo certi. Ci riproverà nella speranza che tutto ciò non rappresenti una sorta di speculazione, da parte di eventuali acquirenti, tesa solo a far calare ulteriormente il prezzo.